Sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in Prenzlauer Berg – Saniert 2015, ruhige Lage, Energieklasse C, sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
5.897,44 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
5.897,44 €
10439 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WK7LZGYM3

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertig modernisierten und voll möblierten Altbauwohnung in der beliebten Wisbyer Straße im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg! Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und ist sofort bezugsfertig – einziehen ohne Renovierungsaufwand, dank Energieeffizienzklasse C bei moderaten Nebenkosten. Die Lage zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, lebendige Kiezatmosphäre und eine exzellente Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und überzeugt durch einen großen Balkon – ideal für entspannte Sommerabende oder den Morgenkaffee im Freien. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Wohnung als ruhiger Rückzugsort, fernab von störendem Straßenlärm. Alle Räume zeigen sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand mit effizientem Grundriss und idealer Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich, Küche und Bad – perfekt für Singles, Paare oder als City-Apartment in Toplage. Dank der kompletten Möblierung ist die Wohnung voll ausgestattet und sofort bewohnbar. Möbel, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Bad schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen einen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Highlights auf einen Blick: - Möblierte Altbauwohnung in der Wisbyer Straße, Prenzlauer Berg - Komplett saniert 2015 – moderner Wohnkomfort im klassischen Altbau - Großer Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien - Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung - Energieeffizienzklasse C – moderate Nebenkosten - Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand - Voll möbliert inkl. Einbauküche und modernem Bad - Ideal für Singles, Paare, Pendler oder als Kapitalanlage/Investment Jetzt Besichtigungstermin sichern – möblierte, ruhige Altbauwohnungen mit Balkon in dieser Toplage sind heiß begehrt und schnell vergriffen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Anfrage.

Sonstiges
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Besichtigungen auch spontan

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
5.897,44 €
Hausgeld
215€
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. In Kooperation mit REB Consulting GmbH.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wisbyer Straße verläuft zwischen Bornholmer Straße und Ostseestraße und markiert die Grenze zwischen den Ortsteilen Prenzlauer Berg und Pankow; die Südseite mit dem Straßenland gehört zu Prenzlauer Berg. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung: Über die nahe gelegene Stahlheimer Str./Wisbyer Str.-Haltestelle sind die Tramlinien M13 und 12 schnell erreichbar, die direkte Verbindungen Richtung Virchow-Klinikum, Warschauer Straße und Am Kupfergraben bieten. Über S- und U-Bahn an der Schönhauser Allee gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt und in andere zentrale Bezirke.

Die Mikrolage ist geprägt von typischer Prenzlauer-Berg-Kiezatmosphäre: In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden. Der südliche Teil von Prenzlauer Berg gilt als beliebtes Wohn- und Vergnügungsviertel mit sanierter Altbausubstanz, kreativer Szene und vielfältigem gastronomischen Angebot. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks und Grünflächen im näheren Umfeld; der Mauerpark sowie weitere Kiez-Parks des Prenzlauer Berg sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Durch die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnwert zählt Prenzlauer Berg seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins – mit entsprechend stabiler Nachfrage bei Eigennutzern und Kapitalanlegern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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