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Kraftraum - modernes Penthouse im Fluss des Sonnenlaufes

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
8.176,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
8.176,47 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621AS3YWADU

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt mit einem großzügigen 2-Zimmer-Grundriss, alternativ auch als 3 Zimmer-Grundriss und bietet zugleich die Möglichkeit zur Realisierung eines dritten Zimmers. Der stilvolle Kamin, die umlaufende Terrasse und das moderne Wohnkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Hochwertiges Eichenparkett "Country Coupal Colour" . Dreifach verglaste Fenster mit Stahlrahmen . Deckenhöhe ca. 2,75 m . Designer-Einbauküche mit Geräten von Miele . Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne . Weiteres Bad mit Dusche . Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre . Umlaufende Terrasse mit Südwestausrichtung . Kellerabteil . Tiefgarage mit optionaler Ladefunktion für E-Mobilität . Parkähnlich gestaltete Außenanlage

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
8.176,47 €
Hausgeld
470€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Berlin-Niederschönhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Norden der Hauptstadt und verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, stilvollen Altbauten und zahlreichen Grünflächen bietet der Kiez eine ruhige und zugleich lebendige Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Brosepark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, alten Baumalleen und gepflegten Wegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch das Schloss Schönhausen sowie weitere Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen den besonderen Charakter der Umgebung und unterstreichen den hohen Erholungswert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet ist. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum in kurzer Zeit. Tram-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen dabei für eine komfortable und flexible Mobilität innerhalb der gesamten Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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