Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung in Steglitz

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
5.906,25 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
5.906,25 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625J5FIEYDG

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaues in Steglitz, fast am Walther-Schreiber-Platz. Auf rund 34 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und verbindet den Charakter eines Altbaus mit einem bereits renovierten Wohnzustand. Hohe Decken und typische Altbauelemente verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, ebenso der Flur. Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen. Ein besonderes Detail ist der französische Balkon an der Küche, der den Raum mit zusätzlichem Tageslicht ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, entspricht allerdings nicht mehr dem aktuellen Ausstattungsstandard und bietet daher die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und damit über natürliche Belüftung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit nach dem Erwerb grundsätzlich selbst genutzt oder neu vermietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte keine Makleranfragen, Verkauf erfolgt privat und ohne Provision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
5.906,25 €
Hausgeld
145€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine kompakte und charmante Altbauwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche, hohen Decken, Parkett und Fensterbad. Der renovierte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, während insbesondere die vorhandene Küche Raum für eine individuelle Modernisierung bietet.
Die Wohnung ist aktuell frei, verfügt über einen französischen Balkon sowie ein Kellerabteil und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Büsingstraße im Berliner Bezirk Steglitz. Steglitz gehört zu den etablierten Wohnlagen im Südwesten Berlins und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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