Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.111,11 €
12437 Berlin - Plänterwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KV4RKBSVM

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Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sowie die Küche sind mit einem klassischen Dielenboden ausgestattet, der derzeit ungeschliffen ist und sich nach individuellen Vorstellungen aufarbeiten lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie Fliesenboden. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Ein Zimmer sowie das Badezimmer sind zum Innenhof und nach Süd/Südwest ausgerichtet. Das zweite Zimmer und die Küche liegen zur Köpenicker Landstraße und sind nach Nord/Nordost orientiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.111,11 €
Hausgeld
208€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Objektdetails:

. Bezugsfrei
. 3. Obergeschoss (oberste Etage)
. 2 Zimmer
. Dielenboden in Wohnräumen und Küche
. Ungeschliffene Dielen
. Badezimmer mit Fliesen
. Badezimmer mit Badewanne und Fenster
. Schlafzimmer und Badezimmer zum Innenhof
. Wohnzimmer und Küche zur Straßenseite
. Ausrichtung Innenhof: Süd/Südwest
. Ausrichtung Straßenseite: Nord/Nordost
. Holztüren
. Kellerabteil
. Bushaltestelle direkt vor dem Haus
. Hausgeld: 208€ monatlich zzgl. 46€ monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Köpenicker Landstraße im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S-Bahn- und Regionalbahnhöfen sowie in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die Berliner City, der Flughafen BER und das Umland gut erreichbar.

Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Uferbereiche der Spree, der Treptower Park sowie weitere Grün- und Freizeitflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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