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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offenem Wohn-Ess-Bereich



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
7.369,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
7.369,57 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q1AIBCDZ9

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe und verfügt über eine Ankleide sowie ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Hochwertige Ausstattungsmerkmale einschließlich einer Fußbodenheizung und edlem Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und machen die Wohnung zum Wohlfühlort für Singles und Paare und zum attraktiven Investment für Kapitalanleger. Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 45,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7417.94 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Lagebeschreibung

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku'damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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