Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Dach-Atelier

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
680.000 €
Preis/m²
5.271,32 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
680.000 €
Preis/m²
5.271,32 €
14167 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RL259NGR6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der attraktive, optisch stimmige Neubau steht zwischen zwei sichtbar gut instandgehaltenen Gebäuden einer anderen Wohneigentumsanlage und bietet seinen Bewohnern alle baulichen und technischen Voraussetzungen für einen unbeschwerten Aufenthalt.

So sorgen die angrenzenden Gebäude, eine effektive Dachdämmung, Fassaden mit Vollwärmeschutz sowie die energieeffiziente, dazu schallschützende Dreifachverglasung aller Fenster auch an kalten Tagen für behagliches Wohnen bei geringem Energieverbrauch. Der Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang verbindet sämtliche Ebenen vom Keller bis zum Dach und im Untergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen großzügigen Kellerverschlag sowie eine Fahrrad-Abstellfläche mit Akku-Lademöglichkeit.

Die gepflegte Freifläche vor dem Haus bietet den Anwohnern zudem große Laubbäume, einen Kinderspielplatz und mehrere PKW-Stellflächen. Bei Bedarf können Stellflächen zugekauft werden.

Auch die nochmals überarbeitete Wohnung selbst, wurde konzipiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten sowie ein individuelles, urbanes Lebensgefühl zu vermitteln. Dementsprechend sind im zweiten Obergeschoss alle Flächen barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. In den Aufenthaltsbereichen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während das erstklassig ausgestattete Bad optisch von attraktivem Feinsteinzeug dominiert wird. Darüber hinaus verfügen die Fenster über einen Sonnenschutz mittels elektrischer Fallarmmarkise, welcher farblich auf das Blau der Balkone abgestimmt ist. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit offener Küche, Balkonfenstern sowie einer eleganten, Holztreppe zum Dachgeschoss. Diese ist stilvoll beleuchtet und das Glasgeländer mit Holzhandlauf trägt optisch nicht auf.

Das Dach-Atelier hat eine zweite Wohnungs-Tür und ist somit über den Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei erreichbar. Beim Betreten vermitteln die Dachschrägen mit den großen, isolierverglasten Fenstern im Zusammenspiel mit den Holzfarben der Stützbalken und des Fußbodens ein angenehmes, rustikales Flair.

Da Wasser- sowie Abwasserleitungen bereits anliegen, ist der Raum auch rasch als autarkes Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzbar.

Gern übersenden wir Ihnen das zugehörige Exposé mit dem Grundriss und weiterführenden Informationen.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
5277 €
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Südwesten des Ortsteils Lichterfelde, welcher zum Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf gehört und eine begehrte Wohnlage ist. Zwei Kilometer südlich verläuft mit dem Teltowkanal bereits die Grenze zum Bundesland Brandenburg mit der dahinterliegenden Stadt Teltow.In dieser Ecke Berlins lässt es sich gut leben. Neben einer gewachsenen, guten Sozialstruktur, punktet die beschauliche Gegend mit ihrer ebenfalls guten Infrastruktur, der überwiegend niedrigen, abwechslungsreichen Bebauung sowie schnell erreichbaren Forsten (u.a. Grunewald) und Gewässern (u.a. Wannsee und Havel). Hinzu kommen die zahlreichen Wälder und Seen im Brandenburger Land.Doch warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah?Die Wohnanlage ist nicht nur Teil eines Areals voller ansehnlicher Häuser auf gepflegten Grundstücken, sondern grenzt auch an den knapp 27 Hektar großen Heinrich-Laehr-Park, welcher seit 1963 Landschaftsschutzgebiet ist. Wer die Natur liebt und gern läuft oder Waldspaziergänge macht, für den ist dieser Park genau das Richtige. Mit etwas Glück kann man sogar Buntspechte beobachten.Auch die Nahversorgung sowie die soziale Infrastruktur des Gebietes lassen wenig Wünsche offen. So gibt es beispielsweise im Gebäudeumfeld bis etwa 1,7 km zwei Supermärkte, drei Discounter, einen Biomarkt, einen Baumarkt, drei Arztpraxen, zwei Grundschulen und eine Waldorfschule.Zur Haltestelle der Buslinien 285 und N84 läuft man nur 550 m bzw. ca. sieben Minuten. Von hier fahren die Busse in ein paar Minuten zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3), zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) oder, auch nachts, zum S-Bahnhof Zehlendorf (S1).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 348 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin