Gartenidylle in Zehlendorf - Bezugsfreie Wohnung mit Terrasse und 80 m² Garten

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
4.954,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
4.954,55 €
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BY8IPATPR

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, ca. 80 m² großen Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Platz für Gartenmöbel oder die Möglichkeit, sich eine persönliche grüne Oase zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine geflieste Küche mit Spüle sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Stellfläche für eine Waschmaschine. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
4.954,55 €
Hausgeld
263€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Bezugsfreie Eigentumswohnung
Ca. 80 m² Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
Terrasse mit direktem Gartenzugang
Helles Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Geflieste Küche mit Spüle
Zwei eigene Kellerräume
Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf
Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der fußläufig erreichbaren Ladiusstraße. Darüber hinaus bietet das nahe Umfeld zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Zehlendorfer Zentrum als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen, Parks und Seen der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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