Renditestarkes Apartment am Mauerpark - Top Lage und Ausstattung

Dieses moderne Studentenapartment aus dem Jahr 2017 überzeugt durch eine durchdachte und äußerst effiziente Raumaufteilung auf rund 28 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten des Apartments öffnet sich ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Ein funktionaler Arbeitsplatz sowie ein gemütlicher Schlafbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die integrierte Küchenzeile mit zeitgemäßen Geräten alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Über die private Wohnfläche hinaus umfasst die Wohnanlage attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag komfortabel ergänzen. Eine einladende Lounge, eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Essbereich, eine Waschküche mit zusätzlichem Kickertisch sowie ein separater Meetingraum für konzentriertes Arbeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Seit der Fertigstellung war das Apartment durchgehend vermietet, wobei sich die Mieteinnahmen kontinuierlich gesteigert haben. Zuletzt betrug die Warmmiete inklusive Nebenkosten 938,00 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf etwa 194,82 €. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren die Bewohner zudem von angenehm niedrigen Betriebs- und Energiekosten. Der letzte Mietvertrag endete im Februar dieses Jahres. In Abstimmung mit der Verwaltung wurde bewusst darauf verzichtet, unmittelbar einen neuen Mietvertrag abzuschließen, um potenziellen Erwerbern maximale Flexibilität zu ermöglichen - sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine individuelle Neuvermietung. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, die Vermietung und Betreuung komfortabel über eine Sondereigentumsverwaltung abwickeln zu lassen. Alternativ kann die Verwaltung selbstverständlich auch eigenständig übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter und zentraler Berliner Lage. Es vereint eine hervorragende Vermietbarkeit, stabile Ertragsperspektiven und ein modernes Wohnumfeld, das insbesondere Studierende sowie junge Berufseinsteiger anspricht.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 91