Ruhiglage Westend: freie, bequem erreichbare, praktisch aufgeteilte Wohn-Oase mit Ost-Südbalkon

Das Mitte der 1970er Jahre erbaute, vollunterkellerte Haus wurde auf einem rund 4.700 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 66 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Das gepflegte Haus verfügt über eine ansprechende Architektur, wobei jede Wohnung über eine Loggia oder eine Terrasse verfügt. Wie ein U umschließt das Gebäude rückwärtig die parkartig anmutende Gemeinschaftsfläche, unter der sich eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in den jeweiligen Wohnungen über Durchlauferhitzer und kleineren Warmwasserspeichern. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Jeder Hausaufgang verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. ------------------------------------------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 127,20 kWh/(m²*a), Energiewertklasse:D - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1976 5. Baujahr Anlagentechnik:1976 6. Ausweis ausgestellt am: 01.10.2019; gültig bis: 30.09.2029

Besonderheit
Diese Wohnung ist insofern interessant, da in den typischen Alleen von "Alt-Westend" selten 2-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf gelangen. Viel Grün, keine Hauptverkehrsstraße, aber dennoch nahe am U-Bhf. und der Haupteinkaufstraße von Westend gelegen! Aufgrund der noch bis Ende 2028 bestehenden Sozialbindung, richtet sich dieses Wohnungskaufangebot insbesondere an Selbstnutzer. Eine Neuvermietung kann bis zum Auslaufen der Bindung ausschließlich an Mieter erfolgen, die über einen WBS verfügen.

Hinweis
Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.

Bezirk
Westend
Verfügbar ab Array