-LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
7.819,28 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
7.819,28 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LAV1K9HWJ

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 4-Zimmerwohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine stilvolle, durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre, während drei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie die durchgehende Fußbodenheizung runden das attraktive Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
7.819,28 €
Hausgeld
405€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Blankenburger Straße im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Pankow) überzeugt durch ihre
angenehm, zugleich hervorragend angebundene Wohnlage im grünen Norden der Hauptstadt. Das Umfeld ist
geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel altem Baumbestand und einer insgesamt entspannten, fast dörflich
anmutenden Atmosphäre, die einen angenehmen Kontrast zur Nähe zur Innenstadt bildet.
Niederschönhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen Pankows und bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten
befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und
Erholungsflächen wie dem Schlosspark Niederschönhausen oder dem Bürgerpark Pankow, die zu
Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Tramverbindungen sowie die
nahegelegenen S- und U-Bahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt
sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch gut erreichbare Hauptverkehrsachsen optimal
angebunden.
Insgesamt verbindet die Lage in der Blankenburger Straße eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre
mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Vielfalt Berlins - ein idealer Ort für alle, die entspanntes Wohnen im
Grünen mit städtischer Lebensqualität vereinen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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