?? Dachgeschoss mit Freiblick & sonnigen West Balkon - renoviertes 1 Zimmer Studio fußläufig zur FU

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
7.954,55 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
7.954,55 €
14195 Berlin - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NMWTQA7WZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Sanierung und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit schönem Freiblick. Hier genießen Sie die Nachmittags und Abendsonne in entspannter Atmosphäre und erweitern den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitlosen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. So entsteht ein Zuhause, das modernes Design, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre ideal miteinander verbindet.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
7.954,55 €
Hausgeld
144€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2031-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? hochwertig Saniert
? großer und sonniger West Balkon mit Freiblick
? Stellplatz Anmietung möglich (50€/ Monat)
? bequeme Fußbodenheizung
? modernes Badezimmer mit Dusche
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? glattverspachtelte Wände
? ruhig gelegen
? Keller
? Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Studierende der Freien Universität Berlin bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da zahlreiche Institute und Fakultäten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Botanische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und Gewächshäusern zum Lernen im Freien, Joggen oder Entspannen ein und schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die nahegelegenen U Bahnhöfe Dahlem Dorf und Breitenbachplatz mit der U3 sowie die S Bahnhöfe Botanischer Garten und Rathaus Steglitz mit der S1 sind die Berliner Innenstadt, der Kurfürstendamm und weitere Universitätsstandorte schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter der X83, der eine direkte Verbindung in die umliegenden Stadtteile bietet.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A103 sowie die Bundesstraßen B1 und B5 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder in Richtung Potsdam. Damit verbindet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit der ruhigen und grünen Atmosphäre des traditionsreichen Stadtteils Dahlem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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