Zeitloser Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort

Eingebettet in eine prachtvolle denkmalgeschützte Wohnanlage aus den 1930er Jahren, die im Jahr 2006 mit außerordentlichem Augenmerk auf Qualität instandgesetzt und modernisiert wurde, präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens. Der umgebende, parkähnliche Garten verleiht dem Anwesen eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die das historische Flair perfekt ergänzt. Im Rahmen der umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurde auch ein neuer, hochwertig gestalteter Kinderspielplatz angelegt, der junge Familien begeistern wird. Die Dächer im Bereich des Riemenschneiderwegs wurden zwischen 2010 und 2011 fachgerecht instandgesetzt, und die Treppenhäuser bekamen 2019 einen frischen Anstrich. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarem Weitblick gewährleistet nicht nur eine entspannte Wohnatmosphäre, sondern auch exzellente Parkmöglichkeiten. Trotz der Ruhe ist das Objekt ideal in das städtische Leben eingebunden: Eine direkte Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Der Bahnhof Südkreuz ist nur ca. 1,5 km entfernt und komfortabel erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße sowie den charmanten Schöneberger Kiez, der mit seinem einzigartigen Flair zum Flanieren und Verweilen einlädt. Ein Erbbaurecht wurde begründet. Erleben Sie urbanes Wohnen in historischem Gewand der 30er Jahre, kombiniert mit modernem Komfort und exzellenter Anbindung.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit /Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Der Monatliche Erbbauzins beträgt 48,12 €. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Eigennutzung. Der Eigentümer wird die Wohnung zu einem im Kaufprozess verbindlich festgelegten Zeitpunkt räumen und übergeben.

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 24.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 0.22