Bezugsfreies Studio nahe Kudamm

Wohnfläche
ca. 28 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
189.000 €

Preis/m²
6.750,00 €

Wohnfläche
ca. 28 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
189.000 €

Preis/m²
6.750,00 €

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10709 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y3N9KIPM3

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1956 erbaut. Das Gebäude besteht aus fünf Etagen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweise: Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir dürfen Sie höflichst bitten, uns Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Adressdaten und eine Telefonnummer zu hinterlassen, da wir unsere Nachweispflicht gegenüber den Eigentümer erfüllen müssen. Ohne Ihre vollständigen Angaben ist ein Versand des Exposés nicht möglich. Wir bedanken uns für Ihre Unterstützung. Unserem Angebot liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Dieses Angebot wird nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 28 m²

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

189.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.750,00 €

Hausgeld

198.81€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

170

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-08-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-08-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein modernes und funktional geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss (Hochparterre), das sich ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz eignet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einige Stufen im Treppenhaus.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine, sodass ein komfortabler Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage erworben werden.

Das Badezimmer präsentiert sich modern mit einer Dusche und ist vollständig gefliest. In den Wohnbereichen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein großzügiger Kleiderschrank im Flur bietet praktischen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnung.

Details:

+ zentrale Lage unweit vom Kudamm
+ Raumwunder im Hochparterre
+ modernes Tageslicht-Duschbad
+ Laminatboden im Wohnbereich und Flur
+ helle Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden
+ Außenjalousien vorhanden
+ Keller
+ provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver City-West-Lage, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Adenauerplatz entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und eine gewachsene Kiezstruktur mit charmanten Altbauten.

Einkaufen & Nahversorgung

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
. REWE (Brandenburgische Straße) - ca. 3-5 Minuten
. EDEKA (Konstanzer Straße)
. Lidl und weitere Supermärkte im Umkreis
. dm-drogerie markt und Rossmann

Der berühmte Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Boutiquen, Flagship-Stores und Einkaufszentren.

Restaurants, Cafés & Freizeit

Die Lage bietet eine große kulinarische Vielfalt:
. zahlreiche Restaurants und Cafés rund um den Adenauerplatz
. internationale Gastronomie entlang des Kurfürstendamm
. gemütliche Kiezcafés und Bäckereien in den Seitenstraßen

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
. U-Bahn: U7 (Berlin U-Bahn line) - Station Adenauerplatz (ca. 3-5 Gehminuten)
? direkte Verbindung u. a. nach Neukölln, Kreuzberg und Spandau
. Buslinien entlang Kurfürstendamm und Brandenburgische Straße
. S-Bahn: S-Bahn Berlin - Haltestelle Charlottenburg (ca. 10-12 Minuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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