Vermietete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Bötzow-Kiez

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.230,77 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JKLTSQNXY

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Objektbeschreibung

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Bötzow Viertel und Blick auf den Fernsehturm Die vermietete, 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angenehmer Belichtung. Vom Wohnbereich geht zudem das Schlafzimmer ab. Die Dachgeschosslage sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer. Ein Balkon mit Blick auf den Fernsehturm ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist seit 01.12.2021 vermietet. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. 360°-Rundgang, Objektvideo, bemaßte Grundrisse usw. an.

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! =============== Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!

Stichworte
Gesamtfläche: 65,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
5.230,77 €
Hausgeld
170€
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.8
Gültig bis
2028-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Böden: Laminat, Bad gefliest

Fenster: Kunststoff (doppelt verglast)

Angaben zur aktuellen Miete und zum Wohngeld:
- aktuelle monatliche Kaltmiete: 650,00 €
- monatliches Wohngeld: 170,00 € (inkl. 35,13 € Instandhaltungsrücklage)
- seit 01.12.2021 vermietet (ohne Mieterhöhung)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, unweit beliebter Kieze mit urbanem Flair und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das Leben in der Hauptstadt mit kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld verbinden möchten. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Erholungs- und Grünflächen wie der Ernst-Thälman-Park liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die zentrale und dennoch angenehm wohngeprägte Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Tram-Station (Linien M4, M10) befindet sich nur ca. 260m entfernt. Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße (S-Bahn Linien S2, S8, S41, S42, S85) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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