Exklusive 5-Zimmer-Gartenresidenz im Diplomatenpark in Tiergarten zum Kauf

In einer der begehrtesten Wohnanlagen Berlins - dem renommierten Diplomatenpark im Tiergarten - steht eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Hochparterre einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr 2011 und vereint großzügige Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine moderne Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Ankleide und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Eichendielen und eine Deckenhöhe von rund 3,15 m verleihen den Räumen ein besonders elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit etwa 160 m² Fläche, die in einen liebevoll gestalteten privaten Garten übergeht. Für das Grundstück mit ca. 455 m² besteht ein Sondernutzungsrecht. Dieser Außenbereich bietet viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Hauptstadt. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation sowie ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 226 m². Diese setzt sich aus ca. 146 m² Wohnfläche sowie der zu 50 % angerechneten Terrasse (ca. 80 m² von insgesamt ca. 160 m²) zusammen. Die Wohnanlage im Diplomatenpark überzeugt durch ein besonders hohes Sicherheits- und Serviceniveau. Das gesamte Areal ist videoüberwacht - inklusive der Zaunanlagen sowie der Video-Gegensprechanlagen an Toren, Haus- und Wohnungstüren. Zusätzlich steht den Bewohnern ein 24-Stunden-Doorman-Service zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über eine eigene Sicherheitsanlage. Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen entsprechenden Kapitalnachweis. Kaufpreis 1.660.000,00€ € zzgl. brutto 2,38% Maklercourtage käuferseits

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 455,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.80