Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne im Herzen von Wedding

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
5.212,77 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
5.212,77 €
13351 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YDN4FQY3U

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Objektbeschreibung

Im lebendigen und authentischen Stadtteil Wedding befindet

sich diese charmante ca. 47 m² große Wohnung im zweiten

Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in de

Afrikanische Straße.

Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren hervorragend

geschnittenen Grundriss: Die beiden Zimmer sind kla

voneinander getrennt und schaffen eine ideale Aufteilung

zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer lädt

zum Entspannen ein, während die großzügige Wohnküche das

Herzstück der Wohnung bildet – perfekt für den Alltag ebenso

wie für gesellige Abende mit Freunden.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das

Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt zusätzlich fü

Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit – ein

esonders geschätztes Detail auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die grüne und offene

Berliner Kleingartenanlagen, die eine außergewöhnlich ruhige

und entspannte Atmosphäre schaffen. Auf der anderen Seite

eröffnet sich der Blick auf den weitläufigen Volkspark Rehberge,

einen der beliebtesten Parks im Norden Berlins – ideal fü

Spaziergänge, Sport und Erholung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
5.212,77 €
Hausgeld
285€
Provision
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist
vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Auf der einen Seite blickt das Gebäude auf die typischen
Wedding zählt heute zu den spannendsten und dynamischstenVierteln Berlins. Der Kiez verbindet urbanes Leben mit viel Grünund einer authentischen, multikulturellen Atmosphäre. Cafés,internationale Restaurants, kleine Geschäfte sowie sämtlicheEinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe.VerkehrsanbindungDie Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U6 Berlin U-Bahnmit der Station Afrikanische Straße sowie mehrere Buslinien sindbequem fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man schnellund unkompliziert in die Berliner Innenstadt und in alle wichtigenStadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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