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Seniorenresidenz im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
10178 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662IWTBCYCU

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Objektbeschreibung

Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung mit unterschiedlichen Einheitstypen und Größen. Veräußerung einzelner Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt. Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Indexierte Vertragsstruktur, Zahlung unabhängig von der Belegung. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich. Objekt wird von regionalen Banken im üblichen Rahmen eingeordnet; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden weitere Unterlagen und Einheitenlisten auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

Sonstiges
Auf Anfrage erfolgt die Zusendung weiterer Informationen per E-Mail, einschließlich Einheitenübersicht und wirtschaftlicher Rahmendaten. Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Verfügbarkeit koordiniert werden. Vermittlung über private und gewerbliche Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
- Betreibergebundene Einrichtung mit klar definierten Nutzungsflächen
- Barrierearme Gebäudestruktur und Gemeinschaftsflächen vorhanden
- Aufzuganlage und kurze Wege innerhalb des Hauses
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäudeverbund
- Standardisierte Abläufe für Übergabe und Eigentümerwechsel

Lagebeschreibung

Einordnung im etablierten Versorgungsraum einer prosperierenden Hauptstadtregion mit hoher Bevölkerungsdichte im weiteren Einzugsgebiet. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion als stationäres Angebot für Pflege- und Betreuungsbedarf.

Demografisch stabile Nachfrage durch kontinuierlichen Alterszuwachs und hohe Grundauslastung sozialer Infrastruktur in der Region. Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an medizinische und alltägliche Versorgung im näheren Umfeld.

Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind bei Interesse auch in anderen Regionen verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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