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Planbar einziehen ab 01.01.2027: Ihr neues Zuhause mit Balkon in Berlin-Schöneberg

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.984,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.984,38 €
10783 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662YU91UM24

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage, gut geschnittenem Grundriss und klarer Zukunftsperspektive. Der Einzug ist ab dem 01.01.2027 planbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die heute eine Entscheidung treffen und ihr neues Zuhause vorausschauend vorbereiten möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller, freundlicher Wohnbereich, der Raum für Entspannung, Alltag und gemeinsames Leben bietet. Die angrenzende Glasschiebetür zum Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine moderne, offene Raumwirkung und sorgt gleichzeitig für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen lässt. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Bedürfnissen an und bietet genau die Flexibilität, die im Berliner Alltag besonders wertvoll ist. Die separate Küche mit Tageslicht bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag und lässt sich nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten. Das helle Badezimmer mit Fenster ergänzt das Raumangebot praktisch und wohnlich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, kurze Pausen im Freien oder entspannte Abendstunden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial. Wer heute bereits den nächsten Lebensabschnitt vorbereiten möchte, findet hier eine überzeugende Möglichkeit in gewachsener Schöneberger Kiezlage. Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Stichworte
Gesamtfläche: 62,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE08
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.984,38 €
Hausgeld
315€
Warmmiete
738,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2034-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Glasschiebetür zum Schlafzimmer

- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich

- Separate Küche mit Tageslicht

- Helles Badezimmer mit Fenster

- Flexibel nutzbares drittes Zimmer

Lagebeschreibung

DIE LAGE - URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN

Die Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung.

Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots.

Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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