Perfect Balance - Ruhig gelegene Altbauwohnung mit Balkon zwischen urbanem Leben und grüner Erholung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.037,97 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.037,97 €
12059 Berlin - Alt-Treptow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KWD8EPSWF

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5055.25 €
Hausgeld
396€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
. Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
. Separater Küchenbereich mit Geräten
. Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
. Tagesbelichtetes, modernes Wannenbad
. Praktische Abstellfläche im Flurbereich
. Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 Meter
. Doppelkasten- & Isolierglasfenster
. Gepflegter Dielenfußboden
. Möblierung optional erwerbbar
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Neukölln hat spröden Charme: unverstellt, überraschend, chaotisch und manchmal etwas schäbig. Es gibt keinen Kiez in Berlin, der sich innerhalb kurzer Zeit so schnell gewandelt hat. Noch Ende der 90er hatte "Deutschlands größtes Sozialamt" ein Minus-Image und galt als sozialer Brennpunkt. Vor 20 Jahren teilweise noch No-go-Area heute ein Stadtteil mit Zukunft. Mittlerweile ist Neukölln ein klassicher Ausgehbezirk: Zwischen Landwehrkanal und Sonnenallee eröffnen im Wochentakt hippe Bars und coole Restaurants. In den Straßen hört man Englisch, Französisch und Spanisch, und überall spürt man Aufbruchstimmung. Die Mischung macht's, so wie nebenan in Kreuzberg. Rund um die Uhr wird die Nacht zum Tag, und in den überfüllten Cafés könnte man glauben, dass niemand hier zur Arbeit muss. Unter Freischaffenden und jungen Leuten gilt der Stadtteil als angesagte Wohnadresse. Clubs und Galerien machen die Gegend rund um die Weserstraße zum Szenebezirk.

Neukölln ist die neue Hochburg für Künstler und Kreative. Mit ganzen Straßenzügen schmucker Altbauten aus der Gründerzeit. Neukölln ist kompakt: einer der am dichtesten besiedelten Stadtteile Berlins. Und wird wegen seiner Nähe zu Kreuzberg auch gern "Kreuz-kölln" genannt. Hier wohnen Studenten, Hipster, Zuwanderer, junge Familien und Künstler Tür an Tür. Kultur und Subkultur. Läden und Kneipen im Vintage-Look und als Treffpunkt der Türkenmarkt am Maybachufer: bunt, skurril und temperamentvoll. Dienstags und freitags herrscht großes Gedränge: frische Kräuter, Schmuck, Brot, Blumen, Haushaltswaren, Obst, Stoffballen, Unterwäsche und Handtaschen. Neukölln war schon immer ein typischer Wohnbezirk. In nur 15 Minuten ist man mit den Öffentlichen in Charlottenburg, Mitte, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Die klassische Berliner Mischung: Menschen aus 160 Nationen, ein Querschnitt durch die ganze Gesellschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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