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Stylische Terrassenwohnung in Prenzlauer Berg - Vermietet, aber heiß begehrt!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
4.429,11 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
4.429,11 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257PVH4WVMEY

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus bietet auf ca. 78,76 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzfertigparkett. Zwei Terrassen und ein kleiner angrenzender Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein - urbanes Wohnen mit Freiluftfaktor! Die offene Einbauküche fügt sich perfekt ins moderne Raumkonzept ein. Dank der Kernsanierung von 2006 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins - Prenzlauer Berg!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.429,11 €
Hausgeld
401.8€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 798,00 EUR
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Echtholzfertigparkett
- 2 Terrassen
- kleinen Gemeinschaftsgarten
- komplett Sanierung 2006
- stabil vermietet seit über 10 Jahren

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten Helmholtz-Kiez, einer der charmantesten und lebendigsten Gegenden von Prenzlauer Berg. Hier treffen urbaner Lifestyle und entspannte Kiez-Atmosphäre aufeinander. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Der nahegelegene Helmholtzplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt, mit Spielplätzen, Grünflächen und entspannten Sitzgelegenheiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Supermärkte und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Tram oder der U-Bahn (U2 Eberswalder Straße) sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist nicht weit entfernt.Hier wohnen Sie mitten im Kiez - lebendig, urban und dennoch mit entspannten Rückzugsorten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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