Bezugsfreies, möbliertes Mikroapartment mit Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Lichtenrade

Auf ca. 27,84 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchennische, ein Duschbad, eine Diele mit praktischer Abstellnische sowie eine kleine Dachterrasse mit ca. 2,76 m². Durch die Lage im Dachgeschoss und die überwiegend niedrige Umgebungsbebauung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit einem offenen Blick über die Nachbarschaft. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden unter anderem das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert, die Möblierung modernisiert sowie im Jahr 2025 ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Die Wohnung wird ab dem 31.10.2026 bezugsfrei und vollständig möbliert übergeben. Dadurch kann der neue Eigentümer unmittelbar selbst einziehen oder die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu vermieten. Gerade diese Flexibilität stellt heute einen erheblichen Vorteil dar. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuchblatt. Der Stellplatz kann selbst genutzt oder separat vermietet werden. Die Wohnanlage besteht aus drei voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern auf einem rund 8.519 m² großen Grundstück. Gepflegte Grünflächen und ein gewachsener Baumbestand schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Nach den vorliegenden Unterlagen bestehen derzeit keine Hinweise auf beschlossene Sonderumlagen oder kurzfristig anstehende größere Sanierungsmaßnahmen. Die vollständige Möblierung einschließlich Inventar mit einem geschätzten Zeitwert von rund 5.900 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 8.519,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,76 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 96, modernisiert: 2014

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z