Altbau-Rohling mit dem Ausbaurecht für zwei Wohnungen im beliebten Neuköllner Drei-Länder-Eck!

Zustand: Rohling inkl. Baugenehmigung (ohne Statik, ohne Brandschutz, ohne Holzgutachten, ohne weiteren Leistungen) Auflagen: Hofgestaltung, Solarpaneele auf dem Dach, extensive Dachbegrünung Ausbau: Fa. Upgrading Properties, als Ihr Service Developer, ist bereit den Ausbau für Sie zu organisieren und bis zur Fertigstellung zu begleiten Baugenehmigung: für 2 Wohnungen vom 21.11.2025 AB-Änderung: bereits genehmigt TE-Änderung: wird anschließend erfolgen Bildung der Grundbuchblätter: wird anschließend erfolgen Vollmachten: für die TE-Änderung und Ausbau liegen vor Baulasten: keine Milieuschutzgebiet: ja Keller: ja Das 4-geschossige Wohnhaus wurde in traditioneller Mauerwerksbauweise vollunterkellert auf einem ca. 285 m² großem Grundstück und mit dem Berliner Dach errichtet worden. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus. Insgesamt sind im Moment im Hause 10 Wohneinheiten.

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/

Stichworte
Grundstücksfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 20.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zum Bus: 0.05