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1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.789,47 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.789,47 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KEFISSFZD

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Objektbeschreibung

Diese helle und bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1957) mit ruhiger, klassischer Berliner Hoflage. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Immobilie ein ideales Stadtrefugium. Der durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das sich perfekt für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Zustand und bietet mit einem eigenen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die aktive Eigentümergemeinschaft investiert fortlaufend in den Wert und die Sicherheit des Gebäudes.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
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Preis/m²
5.789,47 €
Hausgeld
279€
Provision
Der Käufer erklärt sich mit einer Provision von 3,57 % einverstanden.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181
Gültig bis
2028-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet großzügigen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. In der voll ausgestatteten Küche finden Sie ausreichend Arbeitsfläche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer, gepflegter Ausstattung. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für Stauraum sorgt. Die Öl-Zentralheizung garantiert eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mitten im pulsierenden Winterfeldtkiez, einer der gefragtesten Adressen in Berlin-Schöneberg, die kosmopolitische Energie mit dörflichem Charme vereint. Der legendäre Winterfeldtplatz mit seinem bekannten samstäglichen Wochenmarkt ist nur ca. 150 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants, Weinbars und Boutiquen zum Verweilen ein. Die Nahversorgung ist exzellent: Ein Penny-Supermarkt und Denns BioMarkt sind in unter 200 Metern erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) liegt nur 380 Meter und die U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) ca. 257 Meter entfernt. Mit Bestwerten bei Nahversorgung, Gastronomie und ruhiger Wohnqualität (45 dB Lärmpegel) bietet diese Lage höchste Lebensqualität in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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