Altbaujuwel im begehrten Schillerkiez mit Balkon ins Grüne

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
304.000 €
Preis/m²
6.755,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
304.000 €
Preis/m²
6.755,56 €
12049 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LJYL4G1ER

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Objektbeschreibung

Mitten im begehrten Schillerkiez erwartet Sie eine Altbauwohnung, die den besonderen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 45 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause voller Licht, Charakter und Atmosphäre. Schon beim Betreten überzeugen die hohen Decken, die hellen Räume und die liebevoll aufgearbeiteten Dielen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Das stilvoll modernisierte Badezimmer setzt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem außergewöhnlichen Design ein echtes Highlight. Abgerundet wird das Wohngefühl durch den Balkon mit Blick ins Grüne, ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Direkt vor der Haustür wartet einer der beliebtesten Kieze Berlins. Charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und das Tempelhofer Feld prägen das einzigartige Lebensgefühl dieser Lage. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Mikrolagen Neuköllns: Diese Wohnung vereint Altbaucharme, moderne Wohnqualität und nachhaltiges Wertpotenzial auf besondere Weise. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ihren Platz in Berlin gefunden haben. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 176 2716 3465 - Eugen Ertzel VON-OTTO Immobilien Berlin ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 118,10 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 19.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.43

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
304.000,00 €
Preis/m²
6.755,56 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212
Gültig bis
2029-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Schillerkiez gehört zu den gefragtesten Mikrolagen Neuköllns und begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Lebensgefühl, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Direkt am weitläufigen Tempelhofer Feld gelegen, genießen Bewohner hier eine seltene Kombination aus Großstadtflair und Erholungsraum vor der Haustür.

Charmante Cafés, beliebte Restaurants, kreative Concept Stores und kleine Manufakturen prägen das Straßenbild und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für höchsten Wohnkomfort.

Das Tempelhofer Feld lädt zu jeder Jahreszeit zum Joggen, Radfahren, Picknicken oder einfach zum Abschalten ein und macht die Lage besonders attraktiv für aktive Stadtmenschen. Die Nähe zu Kreuzberg, dem Bergmannkiez und dem Szenebezirk Neukölln unterstreicht zusätzlich die hohe Nachfrage und Wertstabilität dieser Wohnlage.

Wer Berlin authentisch, lebendig und dennoch entspannt erleben möchte, findet im Schillerkiez einen der spannendsten Orte der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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