?? Sprengel Kiez genießen im ruhigen Hinterhof - Charmantes Altbau-Studio im modernisierten Altbau

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine ruhige Lage sowie einen gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Sie befindet sich im beliebten Sprengelkiez, einem lebendigen und gleichzeitig charmanten Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig im begrünten Innenhof, wodurch Sie eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm genießen können. Dank der West-Ausrichtung profitieren Sie von angenehmer Abendsonne und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, einen großzügigen Grundriss sowie eine angenehme Raumwirkung. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung bieten einen guten Schall- und Wärmeschutz. Besonders charmant sind die originalen Massivholz-Dielen, die im Jahr 2024 neu aufgearbeitet wurden und der Wohnung einen klassischen und zugleich hochwertigen Charakter verleihen. Die Wohnung bietet außerdem eine neue Einbauküche mit gemütlicher Essnische, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und damit ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt, darunter eine Gas-Zentralheizung sowie eine frisch gestrichene Fassade. Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage, sowie einen praktischen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Eine engagierte Eigentümergemeinschaft und eine zuverlässige Hausverwaltung, sorgen für eine nachhaltige Pflege des Gemeinschaftseigentums. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Innenhoflage, den Charme klassischer Altbaudetails und die beliebte Kiezlage im Sprengelkiez gleichermaßen zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z