Provisionsfrei!! Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Pankow mit Renovierungsbedarf

Die zum Verkauf anstehende Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 4.185 m² großzügig angelegtem Grundstück errichtet. Im Jahre 2000 wurde das Wohnensemble kernsaniert. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Bemerkenswert ist der schön begrünte sowie gärtnerisch angelegte und gepflegte Innenhof. Die Zwei- Zimmer - Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit Bad mit Wanne, einer Küche ohne Einbauküche und mit vorgelagerter Loggia (Südausrichtung), Diele, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung hat Renovierungsbedarf. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt bereits vor und wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Folgende baulichen Maßnahmen wurden im Rahmen der Kernsanierung im Jahre 2010 durchgeführt:

Die Installation einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Die Neuinstallation aller Steigeleitungen für Wasser und Elektro

Neue Badausstattungen mit türstockhoher Verfliesung, neue Heizkörper in allen Wohnungen

Komplettaustausch aller Wohnungseingangstüren

Überarbeitung und farbliche Neugestaltung der Treppenhäuse

Installation von Isolierglasfenstern für alle Wohnungen und Treppenhäusern

Wärmedämmung für alle Fassadenbereiche

Komplettüberarbeitung der Kellerbereiche

Neueindeckung der Däche

Installation von Gegensprechanlagen in allen Wohnungen

Lage:

Nördlich der Bornholmer – und Wisbyer Straße geht der Prenzlauer Berg in der Bereich Pankow über. Hier, im Quartier um den Eschengraben verschmelzen die beiden Stadtteile miteinander. Dieses Wohnviertel ist ruhig gelegen und befindet sich in einem weiträumig verkehrsberuhigten Tempo 30 Gebiet, dass durch den Anliegerverkehr frequentiert wird. Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. U-Bahn (Vinetastraße oder Schönhauser Alle), S-Bahn (Pankow oder Schönhauser Allee) Tram-Verbindungen (Berliner Straße/Wisbyer Straße) sowie diverse Buslininen. Die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!

k.A.
Verfügbar ab Array