Möbliertes Dachterassen Studio Bezugsfrei ab dem 30.06

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.361,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.361,11 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CNBZY6WC8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage sowie eine interessante Option für Eigennutzer dar. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 21,2 m² schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich dadurch ideal für eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. Ob zur Eigennutzung, für möbliertes Wohnen auf Zeit oder zur klassischen Vermietung - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung zum 30.06. bezugsfrei wird und somit unmittelbar zur Verfügung steht. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 21,2 m² Wohnen, ca. 5,6 m² Küche, ca. 4,7 m² Bad sowie ca. 0,9 m² Abstellraum. Die Terrasse mit ca. 7 m² wurde hälftig angerechnet und fließt mit ca. 3,5 m² in die Wohnfläche ein. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 35,9 m². Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Fordern Sie das Vollständige Expose an!

Sonstiges
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
6378.83 €
Hausgeld
274€
Provision
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Parkettboden im Wohnbereich

Moderne Einbauküche

Dachterasse

Möbliert

Vollausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Möglichkeit zur Mietpool-Nutzung - ideal für Kapitalanleger

Ruhige Wohnlage trotz zentraler Infrastruktur

S-Bahn Adlershof in wenigen Minuten erreichbar

Sehr gute Nahversorgung: Einkauf, Cafés, Ärzte, Dienstleistungen

Starker Standort durch zahlreiche Unternehmen, Forschungseinrichtungen und den HU-Campus in direkter Umgebung

Lagebeschreibung

Adlershof zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wissenschaftsstandorten im Südosten Berlins und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Über die S-Bahn-Station Adlershof mit den Linien S8, S9, S45 und S46 erreichen Bewohner sowohl die Berliner Innenstadt als auch den Flughafen BER in kurzer Zeit. Zusätzlich sorgen mehrere Tram- und Buslinien entlang der Dörpfeldstraße für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb des Bezirks und in die angrenzenden Ortsteile wie Köpenick oder Johannisthal. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Studierende und Beschäftigte der umliegenden Forschungs- und Technologieeinrichtungen.

Das direkte Wohnumfeld in der Dörpfeldstraße ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus sanierten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Adlershof verfügt darüber hinaus über zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindertagesstätten über Schulen bis hin zum naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität - was den Standort besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. In wenigen Minuten gelangt man außerdem zu weitläufigen Grün- und Wasserflächen wie der Wuhlheide, dem Köpenicker Forst oder den Uferbereichen der Dahme, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Historisch entwickelte sich Adlershof von einer traditionellen Wohnlage zu einem der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Heute vereint der Stadtteil eine moderne Infrastruktur mit einer stabil gewachsenen Nachbarschaft und kontinuierlicher städtebaulicher Weiterentwicklung. Diese Mischung aus Urbanität, Wissenschaftsstandort und hoher Lebensqualität macht die Dörpfeldstraße 5 zu einer äußerst attraktiven Wohnlage für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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