Nur 400 m zum Kurfürstendamm - provisionsfreies Erstbezugs-Apartment

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
8.968,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
8.968,75 €
10719 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268R9Z6DF9I7

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Citylage in Berlin-Wilmersdorf zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso Heizkörper, Bad, Küche sowie Bodenbeläge. Hochwertiger Parkettboden, glatt gespachtelte Wände und eine moderne Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, ein Aufzug im Haus sowie die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl von Erffa und Hörz eGbR GsR 2271 B Tolga Lars Freiherr von Erffa Kurfürstendamm 193b 10707 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
8.968,75 €
Hausgeld
150€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 32 m² Wohnfläche
- 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
- Aufzug vorhanden
- Kürzlich vollständig kernsaniert
- Neue Elektrik
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernes neues Badezimmer mit Dusche
- Neue Einbauküche
- Neue Heizkörper
- Hochwertiger neuer Parkettboden
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Sonniger Balkon mit guter Ausrichtung
- Ruhige Seitenstraße in Top-Citylage
- Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Lagebeschreibung

Die Pfalzburger Straße befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Herzen von Berlin-Wilmersdorf - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie der beliebte Ludwigkirchplatz mit seinem charmanten Kiezcharakter.

Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudios sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und ruhigem Wohnen in einer der gefragtesten Citylagen der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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