Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - 4. OG, Samariterkiez, bezugsfrei

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,2 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Hauses in Berlin Friedrichshain. Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und gepflegten Zustand. Der offene Wohn-/Essbereich verbindet Wohnzimmer, Essplatz und eine moderne Einbauküche zu einem großzügigen, einladenden Raum. Laminat in heller Holzoptik, klare weiße Wände und große Fenster sorgen für eine zeitlose, freundliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und moderner Granitspüle auf dunkler Arbeitsplatte. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett samt weiterer Möblierung - wahlweise nutzbar als Schlaf- oder Wohnraum. Das zweite, kompaktere Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Bad ist mit Eckdusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem dekorativen Sichtschutzfenster ausgestattet - eine komfortable Kombination aus Wanne und separater Dusche. Ein gut geschnittener Flur mit Garderobe verbindet die Räume praktisch miteinander. Das Gebäude: Das repräsentative Gründerzeit-Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus das bereits beim Eintreten das besondere Flair der Berliner Gründerzeit vermittelt. Im begrünten Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze sowie die Mülltonnenstellplätze. Die Lage besticht durch das urbane, lebendige Umfeld von Berlin Mitte: Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch ruhige Ausblicke über die Dächer der Nachbarschaft.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,40 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE17