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hell und ruhig im Gartenhaus



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.730,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.730,77 €
12105 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RMSS4DV8K

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
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Preis/m²
5.730,77 €
Hausgeld
370€
Provision
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die gepflegte Wohnung im Gartenhaus, laut Teilungserklärung2. Obergeschoss, wird im September 2026 frei und hat einen Balkon.
Zur Ausstattung zählen Holzdielen, gespachtelte Wände, Kunststoff-Thermofenster, eine Einbauküche von ca. 2020, ein Wannen-Bad mit Fenster.

Lagebeschreibung

Der Altbau (Baujahr ca. 1911) liegt in zentraler Lage in Berlin-Tempelhof in einem Milieuschutzgebiet.
Bis zum U-Bahnhof "Ullsteinstraße" (U6) sind es ca. 350 m. Zu diversen Buslinien (M76, 170, 184) gelangt man zu Fuß (ca. 350 bis 450 m). In der Nähe ist das Internationale Kulturzentrum ufaFabrik auf einem ca. 18.500 qm großen Gelände u. a. mit Bäckerei und Bio-Laden, Café, Tanzraum, Kinderbauernhof, Sommerbühne und Theatersaal.
Im Umfeld befinden sich Parks, u. a. der Alarichplatz, die Alboin-Parkanlage, die Marienhöhe, der Alte Park und der Bosepark, das Wulfila-Ufer am Teltowkana, das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen" mit einem EDEKASupermarkt
etc., das Vivantes Wenckebach-Klinikum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
am Tempelhofer Damm und in der Ordensmeisterstraße.
Nicht weit ist es bis zum Tempelhofer Feld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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