Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
6.578,95 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
6.578,95 €
12045 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WIWSHNYDS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Lichdurchflutete Zimmer, aufgearbeitete Dielen und ein idyllischer Balkon prägen das feine Ambiente dieser 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Seitenstraße des gefragten Reuterkiezes gelegen, genießen Sie hier anspruchsvolles Wohnen inmitten eines der lebendigsten Viertel der Hauptstadt. . Ensemble mit Fassade aus der Gründerzeit . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Original erhaltene Dielen in den Wohnräumen und Fliesen im Bad . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Imposante Deckenhöhe von ca. 3,10 m . Hochwertige Einbauküche mit Gasherd . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche . Kamin - optional . Großzügiger Balkon mit Nordwestausrichtung . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
6.578,95 €
Hausgeld
209€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt geografisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuko?llner Gegenden, dem sogenannten Reuterkiez, direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier leben Menschen aus aller Welt und allen Gesellschaftsschichten in einem harmonischen Miteinander. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt fließt der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein idyllischer Seitenarm des Landwehrkanals. Bei schönem Wetter lädt das direkt angrenzende Maybachufer dazu ein, an den historischen Kaimauern unter hohen Bäumen Platz zu nehmen, den Blick aufs Wasser schweifen zu lassen und entspannt die Seele baumeln zu lassen. Der Reuterkiez hat sich den letzten Jahren zu einem absoluten Szenekiez entwickelt. Hier reihen sich originelle Cafe?s, gemu?tliche Restaurants, unzählige Bars, Second-Hand-La?den, Musikkneipen, Theater und Kunstgalerien dicht aneinander. Um sich ein wenig aus dem urbanen Trubel zurückzuziehen, bieten sich der nahegelegene Volkspark Hasenheide oder das ca. 355ha große Tempelhofer Feld zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten an. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier ebenfalls nicht. Neben klassischen Supermärkten befinden sich auch diverse kleine Biola?den, Bäckereien usw. in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie u?ber den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden "Nowkoelln Flowmarkt" wird Secondhand-Mode, Kunst und Musik feilgeboten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1106 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin