City-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese helle Wohnung ist im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 gelegen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss, und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer und ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 saniert und mit einer Dusche und hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer integrierten Küchenzeile, das Highlight der Wohnung und für gemeinsames Kochen und Verweilen prädestiniert. Von hier geht außerdem ein Balkon ab, der mit Blick in die von schönen Jugendstilfassaden geprägte, begrünte Straße an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Charakteristische Altbaudetails, wie schmuckvolle Stuckverzierungen, der authentischer Holzfußboden, traditionelle Kassettentüren und eine Deckenhöhe von ca. 3,34 Metern verleihen der Immobilie einen klassischen und zeitlosen Charakter. Ein Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum. Austattung: . Parkett- und Dielenboden . Doppelkastenfenster mit Holzrahmen . Badezimmer mit Dusche . Deckenhöhe bis zu ca. 3,34 m . Balkon mit Ostausrichtung . Flur mit Waschmaschinenanschluss . Stuckverzierungen . Kelle

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017