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Luxus-Neubau nähe Volkspark Wilmersdorf



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
7.203,70 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
7.203,70 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8FX2X66SG

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Objektbeschreibung

In guter Wohnlage zw. den Stadtteilen Wilmersdorf und Schöneberg liegt das vor acht Jahren errichtete klassisch-moderne Ensemble mit heller Sandsteinfassade und schönen bodentiefen Fenster. Diese 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Ost-Balkon im 4. OG und mit Blick zum begrünten Innnenhof (West-Seite) ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 2017, Zentralheizung - Fernwärme/Gas, Energieverbrauch 66 kWh ( Das ist Kategorie B und somit ein hervorragender Wert !) Daher auch das äußerst niedrige Wohngeld i.H.v. €218,-- (inkl. Heizung und Warmwasser) zzgl. €25,- /mtl. für die Hausrücklage. Insgesamt nur € 243,-- monatlich zu zahlen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Selbstverständlich im Einzeltermin, den wir gerne telefonisch mit Ihnen verabreden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 4.30.03
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7260.17 €
Hausgeld
243€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zweitbezug ab dem Herbst 2026 mit folgender Aufteilung:

Wohnzimmer mit offener kompletter Küche (Bilder folgen)
großem Ausgang zum sonnigen Ost-Balkon

Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof

gefliestes edles Wannenbad mit WM-Anschluss

Flur mit Abstellmöglichkeiten, Abstellnische

Böden: hochwertiges und gepflegtes Eichenparkett
und moderne Fliesen - alles mit Fußbodenheizung.

Hochwertige Türgriffe, Armaturen und Schalter namhafter Hersteller
Kellerraum und separater Fahrradraum

Personenaufzug

Lagebeschreibung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bistro's und Cafe's finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. Prager Platz. Auch der Kurfürstendamm, als Einkaufsmeile der Berliner City -West ist fußläufig zu erreichen.

Beste Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe Volkspark Wilmersdorf für Sportbegeisterte, Feinschmecker der Akazienkiez und zum Einkauf + Kultur das KaDeWe und der nahe Ku'damm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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