BEZUGSFREI ab Dez. 2027 | 3 bis 4-Zi Altbau-Whg. in Lichtenberg im 2. OG | aktuell vermietet

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Altbau im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die junge Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nur aus insgesamt nur 9 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung teilt sich ursprünglich auf in drei gut geschnittene Zimmer - aktuell ist ein Zimmer durch eine Leichtbauwand getrennt, wodurch ein 4. Zimmer entstanden ist. Außerdem gibt es eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen sonnigen Balkon. Die Süd-Ost und Nord-West Ausrichtung versorgt die Wohnung mit viel Tageslicht. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet bis Dezember 2027. Vorher ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen. Die Wohnung ist seit 15.05.2002 zuverlässig vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Rahmen eines neuen Mietvertrages zum 01.01.2025. Nettokaltmiete: 650,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 148,00 € Bruttokaltmiete: 798,00 € ----------- Wohngeld/Monat: 172,08 € Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde ca. Mitte der 90er Jahre zuletzt modernisiert. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter existieren keine Innenbilder der Wohnung. Die Bilder im Exposé zeigen Wohnungen im 2. & 3. Stock des Gebäudes. Die Renovierung der Fassade, sowie die Revitalisierung des Hofes wird durch den Dachgeschossausbauer vorgenommen, sodass künftigen Wohnungseigentümern hierfür keine Kosten entstehen. ---------------------------------------------------------------------- FINANZIERUNGSSERVICE: Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich - unverbindlich für Sie und kostenfrei. Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.

Sonstiges
INTERESSIERT? --------------------- Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Maja Duscha | 0176-28138288 | m.duscha@die- immonauten.de ------------------- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 2,98% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------- Sonstiges Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zum Bus: 0.76
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z