Bezugsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in Niederschönhausen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
3.990,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.500 €
Preis/m²
3.990,91 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALSLECBSMM

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Objektbeschreibung

Dieses schöne und freundliche 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55,41 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow-Niederschönhausen. Das Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 31 Parteien und ist bequem über lediglich zwei Stufen am Hauseingang erreichbar, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Über einen Aufzug gelangt man zudem bequem in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Apartment überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sowohl Zugang zur Küche als auch zur Terrasse mit Gartenanteil bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man außerdem in das großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische, großzügige Diele, die sich ideal als Schrank- oder Abstellfläche nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet die freundliche Wohnatmosphäre harmonisch ab.

Provisionshinweis
3,57 % Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.500,00 €
Preis/m²
3961 €
Hausgeld
302.44€
Provision
3,57 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:
?? Ca. 55,41 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung
??? Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,34 m²
??? Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16,09 m²
??? Küche mit ca. 4,55 m²
?? Innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ca. 6,11 m²
?? Praktische Diele mit zusätzlichem Stauraum und ca. 7,18 m²
?? Terrasse mit Gartenanteil
?? Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
?? Aufzug im Haus
??? Kellerabteil vorhanden
?? Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 31 Parteien
?? Bezugsfrei
?? Beliebte Lage in Berlin-Pankow / Niederschönhausen

Das Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit, in einem gefragten Berliner Stadtteil zu investieren. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand sowie die beliebte Lage machen die Wohnung besonders interessant als Bestandteil einer nachhaltigen Anlagestrategie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen aus.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie der schöne Schlosspark Niederschönhausen sind fußläufig erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist gut zu erreichen, ebenso wie das nahegelegene Berliner Umland.

Pankow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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