Stilvolles City-Living - 1-Raum Apartment mit Aufzug und Balkon

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hervorragend verwalteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 39 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit ca. 7 m², bietet das Apartment ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend hergerichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine ebenfalls dreifach verglaste Balkontür sorgen für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Zusätzlich verlaufen die Heizungsrohre des Hauses durch die Wohnung, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Backofen auf Arbeitshöhe sowie ein Geschirrspüler. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet wertvollen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Raumwirkung. Das Badezimmer verfügt über eine Besonderheit: Ein Oberlicht zur Küche lässt Tageslicht in den Raum fallen und sorgt für eine angenehme, natürliche Belichtung. Hochwertige Fliesen und eine moderne Ausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab. In Flur und Bad sorgen integrierte Spots für eine dezente und zugleich funktionale Beleuchtung. Das Gebäude selbst bietet modernen Wohnkomfort mit Personenaufzügen, einer elektrischen und automatischen Eingangstür sowie einem elektronischen Schließsystem. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gut geschnittenes, ruhiges und helles Apartment mit moderner Technik und hohem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer oder als langfristig attraktive Investition.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 17 Etagen