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Modernisierte Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Charlottenburg: Stilvolles Wohnen!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
6.666,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
6.666,67 €
10585 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDHT7GIKS1

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Objektbeschreibung

Die charmante 54,20 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten "Ottilie von Hansemann Hauses" in der Otto-Suhr-Allee 18-20, im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg (10585). Das Gebäude wurde im Jahr 1914/1915 erbaut und besticht durch seine historische Architektur, die hervorragend gepflegt und erhalten wurde. Die Wohnung bietet eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die das Besondere eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere im Hinblick auf die zentrale Lage und den Charme des Altbaus. Der Erhalt der ursprünglichen Gebäudestruktur und die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten machen das Ottilie von Hansemann Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt.

Sonstiges
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
6.666,67 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung, die den Charme des Altbaus perfekt ergänzt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Weg zur geräumigen Wohnküche öffnet.

Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Kombination aus Badewanne und separater Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Helle Fliesen lassen den Raum freundlich und einladend wirken, während die hochwertigen Sanitäreinrichtungen für eine moderne Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Geräte wie einen Backofen, ein Ceranfeld, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine verfügt. Zusätzlich gibt es Platz für eine Waschmaschine, was die Funktionalität der Küche unterstreicht. Der Raum bietet genug Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten, und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Durch das Wohnzimmer erreicht man den modernen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weiteren Stauraum. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar zurückziehen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fußboden ausgestattet, der den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht.

Die Kombination aus modernen Elementen und dem historischen Altbauflair sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik perfekt vereint.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Otto-Suhr-Allee 18-20 befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Charlottenburg.

Charlottenburg ist eine der beliebtesten und gefragtesten Lagen Berlins, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (Linie U2) liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu vielen zentralen Punkten in Berlin, wie dem Alexanderplatz und dem Potsdamer Platz. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lockt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Lietzenseepark an, ein weitläufiger grüner Park, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.

Auch der Charlottenburger Schlosspark ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine wunderschöne Möglichkeit, inmitten der Stadt Ruhe zu finden.

Diese zentrale Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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