Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
13059 Berlin - Neu-Hohenschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKW7IKJRYR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Hohenschönhausen überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1995 bis 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Besonders positiv hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand durch die kürzlich erfolgten Malerarbeiten. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und lädt zum Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil (Gemeinschaftseigentum) sowie gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld der Wohnanlage.

Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Nah-/Fernwärmenetz sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.344,26 €
Hausgeld
266.5€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.8
Gültig bis
2028-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
. Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
. Baujahr ca. 1995/1997
. Massivbauweise/Betonbauweise
. Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
. Rollläden aus Kunststoff
. Heizungsart: Nah-/Fernwärmesystem
. Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg, im nordöstlichen Bereich der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt und eignet sich besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, gleichzeitig aber ein angenehmeres und weniger hektisches Wohnumfeld bevorzugen.

Hohenschönhausen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Grünflächen, großzügigen Wohnanlagen und einer guten Infrastruktur. Im Vergleich zu den innerstädtischen Bezirken bietet die Umgebung oftmals mehr Ruhe, bessere Parkmöglichkeiten und ein insgesamt entspannteres Wohngefühl.

Die Berliner Innenstadt mit dem Alexanderplatz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler oder Menschen, die die Vorteile der Hauptstadt nutzen möchten, ohne direkt im touristischen und stark verdichteten Zentrum zu wohnen.

Die Umgebung der Grevesmühlener Straße wird überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, Grünanlagen und Wohnstraßen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Erholungsbereiche für eine angenehme Wohnqualität innerhalb Berlins.

Besonders für Käufer, die Berlin noch nicht gut kennen, bietet Hohenschönhausen einen guten Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt: eine solide Infrastruktur, vergleichsweise ruhige Wohnlagen und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Berliner Bezirke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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