KENSINGTON - EXKLUSIV: Altbauflair trifft Komfort - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die typischen Altbaufenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die dadurch entstehende Kombination aus stilvollen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die funktional in das Gesamtbild mit viel Tageslicht integriert ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen moderne Ausstattungsdetails wie integrierte Einbaustrahler in der Decke sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, die eine komfortable und effiziente Steuerung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das derzeit als Vorrichtung besteht und somit individuellen Gestaltungsspielraum bietet - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Wert auf eine persönliche Ausgestaltung legen. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der über eine Terrassentür direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die über der Terrassentür befindliche Markise rundet den Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten ab und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren authentischen Altbaucharakter, eine solide Grundsubstanz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 25.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.21