?? Gelegenheit im Prenzlauer Berg - Charmante 2-Zi Whg mit Balkon, Dielen, EBK & Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CR2EC5KRR8

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren ruhigen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und klassische Altbau-Details. Der Balkon zum grünen Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Dielen, die der Wohnung einen warmen und authentischen Charakter verleihen. Das großzügige Wohnzimmer mit glattverspachtelten Wänden bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Die geräumige Einbauküche inklusive praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für Alltag, Kochen und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt damit für Komfort und natürliche Belüftung. Eine praktische Garderobennische, der große Keller sowie der vorhandene Fahrradkeller ergänzen das Angebot ideal. Der gepflegte Hauseingang und die solide Instandhaltungsrücklage unterstreichen den guten Gesamteindruck der Immobilie. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit klassischem Charme und praktischer Ausstattung suchen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
7.000,00 €
Hausgeld
127€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Ruhiger Balkon zum grünen Innenhof
? Original erhaltende Dielen
? Geräumige Einbauküche mit Speisekamer


Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? gepflegter Hauseingang
? Bad mit Badewanne & Fenster
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? glattverspachtelte Wände im Wohnzimmer
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische
? solide Instandhaltungsrücklage
? großer Keller
? Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Kiezlage von Prenzlauer Berg, unweit des beliebten Humannplatzes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altbaucharakter, begrünte Straßen sowie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre aus.

Zahlreiche gemütliche Cafés, angesagte Restaurants, kleine Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Besonders rund um den Humannplatz sowie entlang der Schönhauser Allee und der Stargarder Straße erwartet Sie eine lebendige Kiezkultur mit hoher Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tramlinien sowie die nahegelegene U- und S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und begeistert besonders durch seine Mischung aus historischem Altbauflair, moderner Infrastruktur und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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