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MODERNES CITY-STUDIO IN CHARLOTTENBURG - RUHIGE HOFLAGE, WEST-BALKON & SICHERE TIEFGARAGE (OPT.)!



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.500 €
Preis/m²
5.983,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.500 €
Preis/m²
5.983,33 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYNZHPGG6L

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes, sofort bezugsfertiges 1-Zimmer-Studio im 1. OG (Lift vorhanden) in begehrter Charlottenburger Bestlage. Ca. 30 m² pure Lebensqualität, komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. DIE HIGHLIGHTS: RUHE-OASE: Großer West-Balkon mit Blick ins Grüne. MODERNER KOMFORT: Hochwertiges Laminat & schickes Duschbad in Beige. Hochglanz-Küchenzeile inkl. Waschmaschine & Kühlschrank. EXKLUSIVES EXTRA: Sicherer Tiefgaragenstellplatz (35.000 € zzgl. Prov.) - nie wieder Eiskratzen oder Parkplatzsuche! Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung war 2025 möbliert für 1.250 € monatlich vermietet. Das Objekt wird noch 2026 an die Fernwärme angeschlossen. Dieser Beschluss ist im letzten Jahr bereits ergangen. SOFORT FREI - IDEAL FÜR SINGLES ODER KAPITALANLEGER!

Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage.

Sonstiges
HIGHLIGHT: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat zum Preis von 35.000 EUR zzgl. Provision miterworben werden!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.983,33 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Urbaner geht es nicht!

Bereich: Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße.

Wohnen Sie dort, wo Berlin am lebendigsten ist:

SHOPPING & KULTUR: Nur 350 m zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & den Arcaden. Deutsche Oper (1 km) und Kudamm (1,2 km) fast vor der Tür. Gastronomie bereits nach 50 m!

NATUR & FREIZEIT: Der idyllische Lietzenseepark ist nur 1 km entfernt, das Schloss Charlottenburg 1,7 km.

PERFEKTE ANBINDUNG: S-Bahn (380 m), U-Bahn (750 m) und Bus (200 m) fußläufig. Schneller Zugang zur A100 (1,5 km) und Messe Berlin (2,6 km).

Alles ca. Angaben ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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