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MITTEN IN MITTE - CHARMANTER ALTBAU MIT HOHEN DECKEN & PARKETT - ZUR ZEIT VERMIETET



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.462,69 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.462,69 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAGP3ER2Q3

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 66,85 m² verteilen sich ein Flur; ein Wohnzimmer; ein Schlafzimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind ausgestattet mit Holzdielen, Parkettboden und Laminatboden. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, die Wände tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m. Die Holzfenster sind doppelt verglast und lassen viel Licht in die Wohnung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen mit einer Frist von 9 Monaten kündigen.

Sonstiges
Einige Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.462,69 €
Hausgeld
431.7€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2035-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, dem historischen Zentrum Berlins. Der Bezirk ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen.

Das Gebäude liegt in einer äußerst begehrten Lage, fußläufig zum Arkonaplatz!

Rundherum finden sich zahlreiche weitere Parkanlagen, darunter der Kollwitzplatz, der Volkspark am Weinberg und der Mauerpark. Ganz in der Umgebung befindet sich die älteste Grundschule Berlins, eine Europaschule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ebenso steht eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, Galerien, Designer-Boutiquen, trendigen Geschäften bereit – und es gibt immer wieder Neues zu entdecken.
Der beliebte Wochenmarkt findet freitags auf dem Arkonaplatz statt und bietet eine Vielzahl kulinarischer Angebote – ideal zum Start ins Wochenende.

Hier begegnen sich Ortsansässige, Geschäftsleute, Kreative und auch Berlin-Besucher. Das Leben ist authentisch, lebendig und vielseitig – bunt, aufregend und schön.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien M10 und 12, die Buslinie 247 sowie den U-Bahnhof Bernauer Straße gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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