Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern.

Historischer Altbauflair, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins – willkommen im Malerviertel in Friedenau.

In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Klinkerbau aus dem Jahr 1891 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die klassische Altbauarchitektur mit ihren großzügigen Raumproportionen verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz und schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Sechs großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie das beeindruckende Berliner Zimmer, das als hochwertige Wohnküche gestaltet wurde und den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob repräsentatives Familienwohnen, stilvolles Arbeiten von zu Hause oder großzügiges Wohnen mit viel Freiraum – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen an.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist das historische Treppenhaus im Seitenflügel, das als Sondereigentum Bestandteil der Wohnung ist. Dadurch verfügen Sie über einen direkten, nahezu privaten Zugang zum Garten und gewinnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die weit über das gewöhnliche Maß hinausgehen. Die heutigen Eigentümer haben dieses Potenzial mit viel Liebe zum Detail beispielhaft genutzt und damit einen echten Mehrwert geschaffen.

Diese Kombination aus denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur, außergewöhnlicher Großzügigkeit, einer seltenen Eigentumssituation und der begehrten Lage im Herzen Friedenaus macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die historische Substanz, Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit gleichermaßen schätzen.

Sonstiges
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerper FERNWÄRME

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend