Altbauwohnung mit liebevollen Details nahe dem Tempelhofer Feld

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.241,94 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.241,94 €
12051 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX9PILEK27

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint charmante Details und viel Stauraum mit einer idealen Raumaufteilung: Zwei Zimmer liegen zur ruhigen Straße, während drei Zimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind - mitten im lebendigen Neukölln nahe dem Tempelhofer Feld. - Helle Wohnräume mit Holzparkett - Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Deckenhöhe bis zu ca. 2,75 m - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Charmante Altbaudetails, wie z. B. Kassettentüren mit Glaseinsätzen und alten Beschlägen sowie Stuckverzierungen - Offene Küche vom Berliner Zimmer ausgehend - Geräumiges Bad mit Wanne - Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Kellerabteilnutzung für zusätzlichen Stauraum - Gepflegter Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.241,94 €
Hausgeld
686€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Mit hochwertigen Neubauten und detailgetreuen Sanierungen entwickelte sich diese Umgebung zu einer bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen beliebten Wohngegend. Viele Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens und ein breites Angebot an Gastronomie von Fast Food bis Fine Dining prägen den Kiez. Auch die Kunstszene ist hier etabliert und bietet eine Vielzahl von Galerien und Ateliers mit Werken lokaler sowie internationaler Künstler:innen. Parks und Grünflächen, wie beispielsweise der Silbersteinplatz oder der Carl-Weder-Park sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung und Müßiggang zu finden oder sich sportlich zu betätigen: Tischtennisplatten, ein Fußball- und ein Basketballplatz sowie das Beachvolleyballfeld Ellricher Straße beleben das Viertel und schaffen eine abwechslungsreiche, aktive Atmosphäre. Nach einem kurzen Spaziergang von zehn Minuten ist das Tempelhofer Feld erreicht. Ob Radfahren, Skaten oder Windsport, hier sind Sportbegeisterte in ihrem Element. Wenige Gehminuten entfernt lädt der historische Körnerpark mit seinen Springbrunnen und der Orangerie zum erholsamen Verweilen ein. Hier befindet sich die Komunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, sowie S- und U-Bahnhöfe sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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