Campus Viva: Serviced Apartment: 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Anleger, optional im 2er-Paket

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 19 Quadratmetern eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder stellt eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller, freundlich gestalteter Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der Wohnraum präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster mit zweifacher Verglasung sorgen nicht nur für ein angenehmes Tageslicht, sondern tragen zugleich zu einer guten Wärmeisolierung bei.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchwärmer, der zusätzlichen Komfort bietet.

In den Wohnräumen wurden langlebige Materialien verwendet: Während Laminat für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt, unterstreichen die Fliesen in den funktionalen Bereichen die pflegeleichte Qualität der Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.
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Ergänzt wird das Apartment durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem umfassenden Service- und Gemeinschaftsangebot der Anlage: Den Bewohnern stehen unter anderem ein Wasch-Center, ein Fitnessbereich sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch seinen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen mit kostenfreiem WLAN. Zwei stilvolle Lounges, eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich, ein Kicker-Raum sowie ein separater Lernraum bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenterrasse mit angrenzender Liegewiese rundet das Angebot ab. Dieses durchdachte Gesamtkonzept unterstreicht den Charakter eines modernen Serviced Apartments und steigert die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit Juni 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 Euro. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Organisation und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der gesamten Wohnanlage.

Die Fotos wurden mithilfe von KI-Technologie digital von Möblierung befreit, um die Räume in einer neutralen und klaren Darstellung zu zeigen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle, kompakte Wohneinheit mit solider Ausstattung und nachhaltigem Wertpotenzial. Im selben Gebäude steht zudem eine weitere Wohnung zum Verkauf, sodass beide Einheiten auch gemeinsam als attraktives Gesamtpaket erworben werden können.