Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Berliner Bezirk - im grünen und gefragten Stadtteil Treptow-Köpenick. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, integrierter Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen eignet. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Größe und Aufteilung auch perspektivisch eine interessante Option für Eigennutzer, beispielsweise als kompakte Stadtwohnung oder Erstwohnsitz. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer zu einer attraktiven Investition. Angaben Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: KWK fossil Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 25.10.2027

Sonstiges
Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien. Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars? - zeitgemäßer Baustandard - keine Bauzeit / keine Unsicherheiten - Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden - günstiger als Neubau - schnelle Verfügbarkeit - geprüfte Wohnqualität Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen