?? Kapitalanlage unmittelbar am Ku`Damm - Unschlagbare 2 Zi-Kapitalanlage im Herzen von Wilmersdorf

Diese Kapitalanlage überzeugt durch ein stabiles Mietverhältnis und attraktive Rahmenbedingungen: Die Wohnung ist an einen sehbeeinträchtigten Mieter vermietet, wodurch ein sozialer Härtefall vorliegt. Eine Eigenbedarfskündigung ist daher derzeit nicht möglich. Für Sie bedeutet das ein langfristig gesichertes Mietverhältnis und maximale Planungssicherheit, kombiniert mit einem sehr attraktiven Verkaufspreis. Warmmiete: 658,00 € / Monat Umlagefähige Kosten: 193,08 € / Monat Nicht umlagefähige Kosten: 52,42 € / Monat Kaltmiete: 464,92 € / Monat Jahreskaltmiete: 5.579,04 € Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Mietsituation keine Innenaufnahmen der Wohnung angefertigt werden konnten. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit ansprechenden Gemeinschaftsflächen. Eine separate Küche mit Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster sowie ein großzügiger Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Details wie eine Garderobennische, einen trockenen Keller sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die die nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses unterstreicht. Insgesamt bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Substanz und langfristige Perspektive legen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2016