Vermietete 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Alt-Mariendorf

Angeboten wird eine seit 2002 vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von rund 41 m² im Hochparterre eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses in guter Mariendorfer Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und sowohl in das tagesbelichtete Duschbad, das zur ruhigen Straße orientierte Schlafzimmer und in den freundlichen Wohnbereich führt, an den die nach Süden orientierte Loggia mit Blick in den gemeinsam nutzbaren Garten anschließt. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Fenster nach Süden sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum ermöglicht. Im Jahr 2021 fand die Sanierung der Straßen-u. Hoffassade und die Sanierung des Daches statt. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die Mietzahlungen werden seither zuverlässig geleistet und das Mietverhältnis möchte von der Mieterin aufrechterhalten bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 287,03 € (zzgl. 37,38 € Modernisierungs-Zuschlag, 105 € Betriebskostenvorauszahlung und Heizkostenvorschuss 90 € - Warmmiete 482,03 €) und wurde zuletzt im Jahr 2019 erhöht. Das Hausgeld liegt aktuell bei 290,21 €.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,19 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2009