3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung

Wohnfläche
ca. 40 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
297.000 €

Preis/m²
7.425,00 €

Wohnfläche
ca. 40 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
297.000 €

Preis/m²
7.425,00 €

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10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELWJ5FA2LG

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle, helle Altbauwohnung bietet auf "nur" 40 m² Wohnfläche und einem sehr durchdachten Grundriss, drei Zimmer und einen große Balkon in westlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne, Die Wohnung wurde erst 2020/2021 saniert und kann umgehend bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für eine WG oder auch eine Familie mit einem Kind. Wer größere Zimmer wünscht, kann dies leicht umsetzen, da zwischen den Räumen Trockenbauwände gestellt sind.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 40 m²

Baujahr

1890

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

297.000,00 €

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Preis/m²

7.425,00 €

Hausgeld

123€

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar an GrundBauArt Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1890

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

173

Gültig bis

2028-06-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Duschbad
großer Balkon in südlicher Ausrichtung
Einbauküche
Kellerraum
Kachelofen

Lagebeschreibung

Friedrichshain ist bekannt für sein alternatives Flair, seine lebendige Clubszene und eine Fülle an kulturellen Angeboten.
Diese zentrale Lage in Friedrichshain bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe grüner Parks und die Dynamik eines lebendigen Stadtteils.

Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester Park.

Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Supermärkte, Bioläden oder Fachgeschäfte - alles ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist zudem ideal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 hält in der Nähe (Station Strausberger Platz), von wo aus Sie schnell den. Auch Buslinien und weitere U-Bahn-Stationen sind in kurzer Entfernung zu finden.
Der Ostbahnhof liegt nur knapp 2 km südlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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