HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.240,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.240,74 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EN4CZGKVP5

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Oderstraße 4 in Berlin-Friedrichshain befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf ca. 54,28 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung ist seit Oktober 2010 vermietet und verfügt über eine Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein eigenes Kellerabteil.

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This tenanted two-room apartment at Oderstraße 4 in Berlin-Friedrichshain is located on the first floor of the front building of a well-maintained residential property dating from 1958. Approximately 54.28 m² of living space unfold in a well-conceived layout, enhanced by a favourable south-west orientation that fills the rooms with natural light. The apartment has been let since October 2010 and includes a fitted kitchen, a bathroom with bathtub, and a private cellar compartment.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.240,74 €
Hausgeld
276€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Oderstraße 4 liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, unweit des lebendigen Boxhagener Platzes mit seinem beliebten Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, individuellen Boutiquen und einer kreativen Szene. Die nahe Karl-Marx-Allee mit ihrer markanten Architektur sowie die Spree und die East Side Gallery unterstreichen den besonderen Charakter des Quartiers. Der Volkspark Friedrichshain bietet großzügige Grünflächen. U- und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.----------------------------------------Oderstraße 4 is situated in the heart of Berlin-Friedrichshain, close to the vibrant Boxhagener Platz with its popular weekly market and diverse dining scene. The surroundings are characterised by period buildings, independent boutiques and a creative atmosphere. The nearby Karl-Marx-Allee with its distinctive architecture, as well as the River Spree and the East Side Gallery, underline the district’s unique character. Volkspark Friedrichshain offers generous green space, while U-Bahn and S-Bahn connections ensure swift access across the city.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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